劉孟軒的生活時報

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• 品號：4075293





• DC直流節能靜音馬達
• 超高CADR值483m3/h
• 4段LED空氣品質狀態指示燈

尺寸(mm)：寬445／深238／高680
電壓(v)：110
重量：9.6KG

？ 超高CADR 值282cfm (483m3/h)，高效迅速淨化空氣
？ 六重極淨過濾系統，搭載智能空氣品質感測器
？ 可水洗式前置濾網、H13 等級TRUE HEPA 濾網及蜂巢狀活性碳濾網
？ PM2.5 細懸浮微粒、細菌、過敏原濾除率達99.9%
？ TRUE HEPA 濾網有效濾除0.3 微米的細塵埃粒子、花粉、毛髮等高達99.97%
？ 蜂巢狀椰殼活性碳濾網可濾除95%甲醛等揮發性有害氣體及異味
？ UV-C 紫外線光觸媒高效殺菌及8000ions/cm3 清淨負離子功能
？ 5 種淨化運轉模式(AUTO 智能偵測空氣品質、低[靜音]、中、高、強)
？ 4 段LED 空氣品質狀態指示燈及濾網更換提醒
？ 日本品牌DC 直流節能靜音馬達
？ 觸控式操作面板，夜間睡眠指示燈關閉功能
？ 三段定時關機功能(2H、4H、8H)
？ 兒童安全鎖等多重安全防護
？ 適用坪數:~16 坪

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』





大聯盟熱身賽，馬林魚隊台灣左投陳偉殷今進行球季開打前最後一場熱身賽先發，他主投3局被敲4支安打失1分，無關勝敗，馬林魚終場以3:2贏球。總計殷仔在熱身賽共出賽6場，接下來將準備季賽，新球季殷仔將是第4號先發，本季首戰預計在4月8日早上7點，客場出戰大都會。

殷仔今出戰老虎，首局就失分，被Nicholas Castellanos敲出二壘安打，接著Victor Martinez也打出安打，Justin Upton再補上左外野高飛犧牲打先馳得點。

次局殷仔又遇亂流，被Mikie Mahtook敲出二壘安打，隨後他連投2次保送，老虎攻佔滿壘，但殷仔先讓對方擊出雙殺打，最後再對Ian Kinsler敲出內野滾地球，化解失分危機。

3局上，殷仔又被Castellanos打出安打，Elvis Rubio內野滾地球出局，最後又讓代打的Ross Kivett擊出雙殺打，再度化解危機。

3局下，馬林魚由A.J. Ellis敲出右外野安打追平比分，4局下Derek Dietrich敲出左外野安打超前分數，6局馬林魚隊又添增保險分，終場以3:2獲勝。

總計殷仔此役投3局被敲4支安打，送出1次三振、2次保送，失1分無關勝敗。他在熱身賽共累計出賽6場，0勝3敗，防禦率3.32。



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